Nous suivre Acteurs du sport

Comment estimer le coût d'un équipement sportif ?

Michel Rochereau, gérant de la société ISC et Patrick Bayeux, consultant
Comment estimer le coût  d'un équipement sportif ?

De nombreuses collectivités souhaitent connaître le coût des équipements sportifs. Bien qu'il soit délicat de pouvoir donner des coûts très précis car de nombreux facteurs entrent en jeu, la présente fiche pratique s'attache à définir, par type d'équipement, des fourchettes de coûts. Elles constituent une première approche permettant de renseigner les élus sur les financements à prévoir pour tel ou tel équipement, approche qui devra faire ensuite l'objet d'une étude détaillée en fonction des caractéristiques précises de l'équipement.

Précautions

La définition du coût d'un équipement sportif nécessite la prise en compte d'une multitude de paramètres. Cette difficulté est aujourd'hui exacerbée par l'évolution des coûts des matériaux de construction et notamment l'acier, l'aluminium... Par ailleurs, la définition pose souvent des difficultés de compréhension: les coûts sont-ils exprimés hors taxes ou toutes taxes comprises? Comprennent-ils les honoraires ou non? Intègrent-ils les abords, le mobilier, les aléas...

Définir un coût impose également de prendre en compte les choix des maîtres d'ouvrage: par exemple, pour un même nombre de mètres carrés, le coût peut varier de l'ordre du simple au double selon les choix politiques, les choix techniques, les choix urbains. Enfin, les coûts dépendent également des zones géographiques et climatiques ainsi que des modes de dévolution des travaux (lots séparés, entreprise générale, dialogue compétitif...).

 

Méthode

Les coûts ci-après présentés par grands types d'équipements sportifs s'appuient sur différentes sources:

- l'expérience du cabinet ISC qui totalise aujourd'hui près de 500 références dans le domaine de la programmation des équipements sportifs;

- un relevé des appels d'offres publiés au bulletin officiel des annonces des marchés publics;

- des réalisations récentes recensées auprès des maîtres d'œuvre spécialisés dans les équipements sportifs.

Compte tenu des précautions à observer, les coûts sont présentés:

- hors taxes;

- en coûts travaux;

- en coûts d'opération c'est-à-dire en intégrant:

• les honoraires (maîtrise d'œuvre, contrôle technique, contrôle SPS sécurité protection de la santé);

• les frais de maîtrise d'ouvrage (programmation, assistance à maîtrise d'ouvrage, indemnité de concours, publicité, relevés divers, assurances...);

• le mobilier attaché au bâtiment et les aménagements extérieurs (parking personnel, voie de service, branchements, abords...).

 

Ces coûts portent sur des bâtiments neufs hors acquisition du foncier, hors parking public et hors adaptation spécifique au site (fondations spéciales, voirie d'accès à créer...).

Les coûts travaux HT ont été calculés à partir d'un tableau de surfaces détaillé. Les surfaces décrites en surfaces utiles ont été traduites en surfaces dans œuvre (avec un coefficient multiplicateur différent selon la nature de la surface). La surface utile d'un bâtiment fait référence à la surface intérieure nécessaire au fonctionnement d'une activité donnée. Elle ne comprend ni les circulations verticales et horizontales, ni les paliers d'étage, ni l'encombrement des ouvrages construits (murs, voiles, cloisons, poteaux, etc.).

En revanche, les halls d'entrée, les espaces d'attente, vestiaires, locaux de stockage... au sein du bâtiment sont inclus.

La surface dans œuvre est la surface utile additionnelle de l'emprise des circulations et des locaux techniques du bâtiment à l'exclusion des surfaces des ouvrages construits (gaines techniques, éléments structurels du bâtiment). On peut considérer que la surface dans œuvre est la surface intérieure balayable d'un bâtiment. L'écart entre la surface utile et la surface dans œuvre varie selon les typologies de bâtiment.

 

 

  Description M2 de surfaces sportives M2 de surfaces dans œuvre bâties Coûts d'opération en M€ HT Coûts travaux en M€ HT
Terrain de grands jeux
Catégorie 6 FFF Terrain synthétique et annexes sportives 9 600 185 1,7 1,2
Catégorie 5 FFF Terrain synthétique et annexes sportives 9 600 206 1,8 1,3
Catégorie 4 FFF Terrain synthétique et annexes sportives 9 600 373 2,0 1,5
Catégorie 3 FFF 1500 places dont 300 assises 9 600 1 456 3,3 2,5
Catégorie 2 FFF 8000 places dont 5000 assises 9 600 11 230 13,5 12,3
 
Complexe sportif
Type 1 Salle multisport 44 x 24 et ses annexes + 100 places gradins 1 056 1 809 4,0 3,2
Type 2 Salle multisport 48,2 x 26,3 + salle d'activités de 15 x 15 avec parquet + une salle de musculation de ses annexes + 200 places gradins 1 567 2 549 6,2 5,4
Type 3 Salle multisport 48,2 x 26,3 + salle d'activités de 15 x 15 avec parquet, + salle avec tapis type dojo + salle avec revêtement brut + salle de musculation et ses annexes + 350 places gradins 1 331 1 466 8,0 7,2
Type 4 Salle multisport 48,2 x 26,3 + salle d'activités de 15 x 15 avec parquet + salle avec tapis type dojo + salle avec revêtement brut + un demi gymnase de 550 m2 + salle de musculation et ses annexes + 800 places gradins 1 550 6 018 11,1 10,3
 
Dojo (voir également salle spécialisée)
Départemental Dojo 4 tapis 150 places et ses annexes 504 1 687 3,8 3,0
Régional Dojo 6 tapis 450 places et ses annexes 704 2 560 5,5 4,5
Interrégional Dojo 8 tapis 800 places et ses annexes 924 5 614 6,6 5,3
           
Structure artificielle d'escalade
Départemental Salle avec mur hauteur de 9 m avec 24 m de linéraire au sol (largeur 22 m) et recul minimum de 6 m + annexes sportives et 250 places en gradins 216 1 108 2,5 2,0
Régional Salle avec mur hauteur de11 m avec 36 m de linéraire au sol (largeur 22 m) et recul minimum de 12 m + annexes sportives et 500 places en gradins 396 1 854 3,8 3,3
National Salle avec mur hauteur de13 m avec 42 m de linéraire au sol et recul minimum de 12 m + annexes sportives et 1000 places en gradins 546 2 922 5,6 5,1
 
Stade d'athlétisme couvert
Stade d'athlétisme couvert Stade avec anneau de 200 m et salle annexe 54 x 36 4 075 8 444 15,6 12,6
  Description M2 de surfaces sportives M2 de surfaces dans œuvre bâties Coûts d'opération en M€ HT Coûts travaux en M€ HT
Stand de tir
Départemental Salle avec 20 postes à 10 m, 10 postes à 25 m ; 10 postes à 50 m et 5 postes arbalète field 2 424 5 214 4,8 3,9
Régional Salle avec 30 postes à 10 m, 20 postes à 25 m ; 20 postes à 50 m et 10 postes arbalète field 3 952 8 362 7,3 5,9
National Salle avec 40 postes à 10 m, 40 postes à 25 m ; 40 postes à 50 m et 20 postes arbalète field 6 883 14 311 10,9 9,5
International Salle avec 60 postes à 10 m, 40 postes à 25 m ; 60 postes à 50 m et 30 postes arbalète field 9 545 19 673 14,2 12,8
 
Salle de tir à l'arc
Pour «club 60 licenciés» Salle de 35 x 20 m et espace extérieur de 130 x 25 m 3 950 1 131 2,7 2,1
Pour «club 90 licenciés» Salle de 35 x 20 m et espace extérieur de 130 x 50 m 7 200 1 213 2,9 2,3
Pour «club en compétition» Salle de 35 x 20 m et espace extérieur de 130 x 120 m 16 300 1 131 2,9 2,4
 
Salle d'escrime (voir aussi salle spécialisée )
Salle pour l'accueil d'épreuves fédérales cadets juniors seniors vétérans 26 pistes pour circuits cadets juniors au minimum 16 pour seniors et vétérans. Minimum de 4 à 8 pistes équipées de systèmes chronométriques Dimension longueur 14 + 2 m espace arrière soit 18 m + 2 m de large et 2,5 m entre chaque piste 2 286 3 346 7,1 5,7
Salle pour l'accueil du championnat de france 32 pistes minimum pour l'épée et le fleuret et 24 pistes pour le sabre. 8 pistes équipées de système de chronométrageDimension longueur 14 + 2 m espace arrière soit 18 m + 2 mètres de large et 2,5 m entre chaque piste 5 505 6 561 12,4 11,0
 
Piscine
Type 1 1 bassin de 25 x 15 m 375 1 972 6,5 5,1
Type 2 1 bassin de 25 x 15 m + bassin mixte apprentissage loisir de 180 m2 + pataugeoire de 30 m2 585 3 168 11,0 8,7
Type 3 1 bassin de 25 x 20 m + bassin d'apprentissage de 150 m2 + bassin loisir de 170 m2 + pataugeoire de 40 m2 860 4 674 16,2 12,8
Type 4 1 bassin de 25 x 15 m + bassin de 50 x 25 m + bassin d'apprensissage de 200 m2 + bassin de loisir de 220 m2 + bassin extérieur de 25 x 15 m + pataugeoire de 60 m2 2 155 7 656 28,8 22,8
Type 5 1 bassin de 50 x 25 m extérieur ouvert toute l'année 1 250 1 256 8,1 6,3
 
Patinoire
Éducative et sportive Piste 56 x 26 m et 150 à 200 places 1 394 2 341 6,2 5,0
Polyvalente A Piste 60 x 30 m et un anneau de glace de 5 m 2 768 4 205 13,4 11,1
Polyvalente B Piste 60 x 30 m et une aire de glace 61 x 15 m + 750 places public + annexes 2 668 4 115 14,5 12,0
Sportive et ludo-éducative Piste 56 x 26 m et une aire de glace 60 x 30 m, 4000 places 3 162 5 127 23,7 19,8
  Description M2 de surfaces sportives M2 de surfaces dans œuvre bâties Coûts d'opération en M€ HT Coûts travaux en M€ HT
Piste d'athlétisme
Régional Anneau 6 couloirs avec 1 ligne droite de 140 m et vestiaires 3661 291 1,8 1,5
Interrégional Anneau 8 couloirs avec 2 lignes droites de 140 m + tribune 500 places et vestiaires 3661 1279 3,6 3,1
 
Salle spécialisée
250 m2 Salle spécialisée de 250 m2 (hauteur libre 3,5 m) correspondant à:- un dojo 1 tapis- une salle parquet pour les activités d'expression- une salle pour les sports de combat (boxe, etc.)- une salle mixte musculation et fitness- une petite salle d'escrime (4 à 6 pistes) 252 456 1,13 0,90
500 m2 Salle spécialisée de 500 m2 (hauteur libre de 5 m) correspondant à:- un dojo 2 tapis- une salle pour le tennis de table (6 à 12 tables)- une salle pour jeux de ballons et gymnastique (scolaire)- une salle d'escrime (6 à 12 pistes) 504 766 1,82 1,46

Bienvenue !

Vous êtes inscrit à la news hebdomadaire d’Acteurs du Sport

Nous vous recommandons

Piscine : la filtration sur céramique tient ses promesses à Annecy

Piscine : la filtration sur céramique tient ses promesses à Annecy

Premier équipement sportif de France doté d'une filtration sur céramiques, la piscine Jean-Régis d'Annecy tient ses promesses après un an de service: diminution de la consommation en eau du bassin, de[…]

26/10/2018 | Piscine
Quel système de filtration de l'eau pour les piscines?

Quel système de filtration de l'eau pour les piscines?

À Mandelieu-la Napoule, le fitness en libre accès attire de nouveaux publics

À Mandelieu-la Napoule, le fitness en libre accès attire de nouveaux publics

Le fitness prend son envol en plein air

Le fitness prend son envol en plein air

Plus d'articles